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家は一生の内で大きな買い物です。 月々の返済が、56.779円と142,243円・・・貴方ならどちらを選びますか？ 定年後30年の生活は大丈夫ですか？ 生活設計を考えた賢い住まい創りを、サンプランから新提案致します♪ 自己資金1,600万円のご用意できる方は・・・ぜひ 【　住居＋賃貸マンション　】 多額の所得税を納めている方、貸家部分の減価償却費・借入利息は損益通算で税を軽減！ コンクリート建築の高級住宅なら、賃貸でも安定した収入を得られます！ 玄関は、自宅と賃貸部分を完全分離！プライバシーの確保で、家族の暮らしも安心・快適！ 駐車スペースも入居者用各１台と自宅用２台あり！ もし、転勤・住み替えの時は全部賃貸で第２の年金を！

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物件��12809 土地価格 ２,６８０万円 で購入した場合 土地所在：宇都宮市中今泉１丁目 土地面積：278.75�u（84.32坪） 道　　　路：北6m 地　　　目：宅地 用途地域：準工業地域 建ペイ率：60％ 容 積 率：200％ ●交通 バス停「今泉9丁目」（直線で約80m） JR宇都宮駅（直線で約1200m） ●環境 市立東図書館（約330m） 返済比較表概算 住居＋共同住宅 専用住宅 土地価格 2,680万円 土地価格 2,680万円 建物価格 5,500万円 建物価格 2,500万円 合計 8,180万円 合計 5,080万円 自己資金 1,580万円 自己資金 1,580万円 借入額 6,600万円 借入額 3,600万円 借入期間 30年 借入期間 30年 金利 3年固定2.5% 金利 3年固定2.5% 返済額・月 260,779円 返済額・月 142,243円 (1)【賃貸３室＋自己居住】と【専有住宅】との概算試算 収入賃室　3室 204,000円 収入賃室3室 0円 返済月額 260,779円 返済月額 142,243円 実質返済額 56.779円 実質返済額 142,243円 （２）【賃貸４室】の概算試算（1R家賃月68,000円×3戸＋居住用部分賃貸月130,000円） 収入賃室　4室 334,000円 返済月額 260,779円 収支プラス 73,221円

▼物件地図　（表示が正常に出ない時は、メニューバーの【更新】をクリックしてください！）

↓↓↓　　上記の土地を活用して・・コンクリート３階建　　↓↓↓ 建物価格　5,500万円 自己使用3ＬＤＫ×１室　296.88�u（89.80坪）・賃貸用１Ｒ×3室

１Ｆ ２Ｆ ３Ｆ

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