事業用売買情報！ さくら市氏家 【賃貸アパート】
美築！現在満室です！
家賃収入 満室時 454,000円/月 表面利回り・5,448,000円/50,000,000円 年10.89％
●ご注意 投資物件表記の賃料収入は満室時を想定している状態であり、現況が満室でない場合がございます。
詳しい現況にご興味ある場合はお気軽にお問い合わせ下さいませ。 |
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| 物件所在地 |
さくら市氏家西原 |
| 価 格 |
5,000万円 |
| 物件№ |
５００４１ |
| 土 地 |
面 積 |
668.67㎡（202.27坪） |
| 権 利 |
所有権 |
| 地 目 |
宅地 |
| 道 路 |
西5m市道・北4m |
| 建 物 |
面 積 |
1階・2階：各227.72㎡（68.88坪）
延：455.44㎡（137.77坪）
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| 用 途 |
賃貸アパート |
| 構 造 |
木造セメント瓦葺2階建 |
| 現 況 |
賃貸中 |
| 建 築 |
平成9年12年 |
| 明 渡 |
即時 |
| 設 備 |
ガ ス |
個別プロパン |
| 水 道 |
公営（各戸別メーター有） |
| 下 水 |
浄化槽設置
（将来受益者負担金有 ㎡=300円） |
| 駐 車 場 |
18台有（1台分は賃料に含まれる）
2台目3,000円 |
公 法
規 制 |
用途地域 |
無指定
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| 都市計画 |
都市計画区域内／未線引区域（非線引） |
| 建ぺい率 |
60% |
| 容 積 率 |
200% |
| 備 考 |
取引態様/仲介
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| 学区 南小学校／氏家中学校 |
●交通
JR東北本線「氏家」駅
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（収支計算）実質収益・収益率のシミュレーション
●ご注意－資料は実質収益を保証するものではありません。あくまでも参考までにご利用下さい。－
事業
計画 |
物件価格（税込） |
5000万円 |
→
→
→ |
年間収入 |
545万円 |
賃貸
条件 |
平均家賃(駐車場込) |
56750円 |
年間
支出 |
ローン返済額 |
285万円 |
| 戸数 |
8戸 |
空室控除＋諸経費 |
136万円 |
| 空室リスク控除 |
10％ |
年間
手取り |
年間収入－年間支出 |
124万円 |
| 諸経費率（対収入） |
15％ |
表面
利回り |
年間収入／物件価格 |
10.9％ |
資金
計画 |
自己資金 |
500万円 |
実質
利回り |
｛年間収入－（空室控除＋諸経費）｝
／物件価格 |
8.2％ |
| 借入金 |
4500万円 |
ローン返済後
利回り |
年間手取り／物件価格 |
2.5％ |
| 借入期間 |
25年 |
投資利回り |
年間手取り／自己資金 |
24.7％ |
| 金利 |
4％ |
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