（収支計算）実質収益・収益率のシミュレーション
●ご注意－資料は実質収益を保証するものではありません。あくまでも参考までにご利用下さい。
事業
計画 |
物件価格（税込） |
3,200万円 |
→
→
→ |
年間収入 |
444万円 |
賃貸
条件 |
平均家賃(駐車場込) |
37,000円 |
年間
支出 |
ローン返済額 |
158万円 |
| 戸数 |
10戸 |
空室控除＋諸経費 |
111万円 |
| 空室リスク控除 |
10％ |
年間
手取り |
年間収入－年間支出 |
175万円 |
| 諸経費率（対収入） |
15％ |
表面
利回り |
年間収入／物件価格 |
13.9％ |
資金
計画 |
自己資金 |
700万円 |
実質
利回り |
｛年間収入－（空室控除＋諸経費）｝
／物件価格 |
10.4％ |
| 借入金 |
2,500万円 |
ローン返済後
利回り |
年間手取り／物件価格 |
5.5％ |
| 借入期間 |
25年 |
投資利回り |
年間手取り／自己資金 |
24.9％ |
| 金利 |
4％ |
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