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賃貸か？マイホームを持つべきか？
あなたは賃貸派・マイホーム派？ 最終的にはどちらが得？
賃貸とマイホーム　どちらがいいのか？かなり悩むところだと思います。

マイホームを資産として考えた場合は不動産の価格動向が大きく価値に作用します。もし、仮に、土地の価格が上昇するのであれば、賃貸よりマイホームを購入するほうが有利になりますし、まだまだ、土地の価格が下落する場合、賃貸のほうが有利になります。

将来の予測は非常に難しいのですが、今後の日本の人口動態的にいえば、土地価格は一部の優良エリアの物件を除いては上昇は難しいでしょう。ただし、土地を中心とするインフレは考えられませんが、貨幣価値（円）の国際的な低下によるインフレが起こった場合、マイホーム購入が有利になる場合も考えられます。

また、マイホームには資産価値だけで測れない、購入によって得られる生活の豊かさも考慮する必要があると思います。賃貸の住まいと違い、新築したり、リフォーム行ったりして自分の理想に近い住まいに暮らせるのはお金でははかれない価値がありますし、所有している安心感もマイホームのメリットです。時間の豊かさを求める傾向にある現在では、資産価値だけではマイホームの価値をはかるのは難しいところがあります。


あなたの価値観が一番大切ですが、
下記に賃貸とマイホームの場合のメリットとデメリットを表にしました。参考にして下さい。
マイホームのメリット マイホームのデメリット
資産としての価値がある

配偶者や子供に現金より有利に相続できる

自分に合ったリフォームや建替えができる

大家さんへの気配りがない

団体信用保険加入であれば、もし、万が一の時も住宅ローンの返済はなくなる

税制面（住宅ローン控除）での優遇がある		 維持費がかかる（固定資産税・管理費・修繕費）

換金性・流通性が一般的に低い

住宅ローンの金利負担が大きい（特に高金利時）

地価が下落すれば資産価値が下がる
賃貸のメリット 賃貸のデメリット
維持費がかからない

自由な住み替えができる

固定資産税などの税負担がない		 資産としての価値が作れない

配偶者や子供に現金より有利に相続できない

リフォームや建替えができない

大家さんへの気配りがある

老後の住まいを確保できない可能性がある

万が一の時、住む家がなくなる可能性がある


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