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やさしい顔に似合わず鍛えぬいた体の持ち主!
お客様の知りたい住宅事情から、
時々は自身の筋肉話しまで熱く語ります。
By.Web担当者
公開日


07/3/16(金)

【住まい選びは楽しくなるよ!】


 2007年問題、団塊の世代(1947年〜1949年生まれ680万人)の方々が定年を迎え、いろいろな社会問題、経済問題等々が起こると思われます。団塊の世代の方が生まれた60年前の、日本の平均寿命は、男50.6歳、女53.96歳でしたが、平成17年度では男78.5歳、女85.5歳となり、平均寿命が男は28歳、女は31.5歳と大幅に伸びました。日本は戦後の経済発展と共に世界でも有数な高長寿国となりました。

 団塊の世代の方々は定年後、20年〜30年と長い間過ごすことになります。住まいについて考えて見ても、現在の住まいで‥、別荘を持つ‥、移住(国内、海外)する方‥‥と、選択肢はたくさんあると思われます。ほんの一昔前は人生50年時代で、家を持つのは一生に一度の夢と言われていましたが、人生80年、90年時代となりますと、ライフスタイルに合わせて2度、3度と住まいを替えていくのが当たり前の時代なってきたようです。

 実際当社のお客様でも、子育て時代は教育環境を考え首都圏で生活し、定年後は「フィオーレ喜連川」の温泉付住まいで、のどかにゆったりと気ままな暮らしを15年ほど楽しみ、車の運転がやや不自由になった時にフィオーレの物件を売却し、また都心のマンションなどに移っていかれる方など‥‥、他にも、似たような例は結構あります。
 また、那須高原の別荘地に定住する人々も急速に増加しているそうです

 最近では一定以上の方々を対象に開発された、「シニアタウン」と呼ばれる、平均年齢60歳前半の人が移住し、中心部にはコミュニケーションセンターが設置され、文化活動からスポーツまで様々なサークルを支援してくれるなど、生き生きと楽しみながら暮らせる街もあります。

 また、商店や病院、行政機関などを中心街に集中させたコンパクトな街づくり、高齢者が歩いて生活できる街づくりの取り組みも各地に芽生えています。
 
 定年退職後に田舎への定住や長期滞在等の需要も大変多く、高齢者が集団で生活し、その中で「助け合い精神」が生まれ、介護を受けれる施設を設けるなど、「住みやすい」「暮らしやすい」街の創造がはじまりつつある事からも、今後、新たな「シニアタウン」が各地にできると思われます。

 これからは、人生100年時代の生活設計を立て、家族のライフスタイルの変化とともに、家も、2度・3度と住み替え・買い替えを繰り返す時代です。
 先ず一度目の住まいを求める場合、新築にするか、無理せず中古マンション・中古住宅にするか‥‥貴方の考えはいかがですか?一定の場所、一つの家ではなく、「前向きな住み替え」がこれからの住まい選びの「喜び・楽しみ」になるのではないでしょうか。


07/2/3(土)

【「あるある」・「おれおれ」の落とし穴】

 今年の冬は、記録的な暖冬で、仙台では雪が降らず、ゴルフができるとのことです。2月1日には東京で杉の花粉が観測されたとか・・・、地球温暖化の影響でしょうか?

2007年も1ケ月があっという間に過ぎてしまいました。
 1月の話題「納豆がスーパーにない」には驚きました。このブームに乗って私の知り合いの方が、食事20分前から納豆をかき混ぜ、真面目に朝晩2食納豆を食べ続け、なんと痩せるどころか、2週間で1キロも太ってしまったそうです。この話しを聴いて、大笑いしてしまいました。

私も根性がないので、粘り強く生きようかと、毎朝欠かさず、納豆を食べ続けています。実は夜も食べて見ようかな・・と思っていました(笑)。ひどい捏造ですね。
 日本中に痩せるどころか太った人たちの怒りで大変ですよ、納豆得(ナットク)しませんよね。

たまたま、新谷弘実著『病気にならない生き方』(100万部突破!日米で30万人の胃腸を診てきた胃腸内視鏡外科の世界的権威が教える。)を読んでいましたら、「流行の健康法にはウソがいっぱい」で、例えば
●腸のために毎日ヨーグルトを食べるようにしている。
●カルシウム不足にならないように、毎日牛乳を飲んでいる。
●太りすぎないように、ご飯やパンなどの炭水化物はなるべく控えるようにしている。etc・・・
 ところが、これらはすべて胃相・腸相を悪くする『間違った健康法』だそうです。
 ドッキリした人も多いと思います。実は私も毎朝ヨーグルトを食べていますしね。
 興味のある方は、ご購読してみたらいかがでしょうか。

我々も住まいを選ぶ時には、『大手メーカーだから』『知人の紹介だから大丈夫!』『リフォーム業者(作業着で、親切だから、真面目そうだから)』と先入観があると、案外落とし穴が有るかも知れません。慎重に、自分の目で、他人の目で凝視し、本当に納得できる物件をご検討されたらいかがでしょうか。
 
「あるある」「おれおれ」情報には充分気をつけましょう。


07/1/9(火)

【猪突猛進!今年もよろしくお願い申し上げます!】


 皆様2007年の正月は、天候にも恵まれまして、家族団欒、喜びにあふれ、幸せなひと時を過ごされたこととお慶び申し上げます。

今年のスタート、元旦には、八坂神社に初詣に出かけ、新鮮な空気の中で健康に感謝し、今年も良い年なりますように祈願して参りました。正月休みの間はコタツでくつろぎながら、テレビ、読書とノンビリさせていただきました。2冊読みました本は、大変感銘を受けました。
 1冊目は、稲盛和夫著「生き方」です。
 背表紙には、「12歳から93歳までの幅広い層の読者から、感謝、絶賛の便りが殺到!」「大きな夢をかなえるために、確かな人生を歩むために、当代随一の経営者がすべての人に贈る究極の人生論」との紹介がされており、大変目を引きました。
 本文の中でたくさん感動いたしましたが、ほんの一部を記してみます。「人生は、心に描いたとおりになる。強く思ったことが、現象となって現れてくる。まず宇宙の法則をしっかり心に刻みつけて欲しい」 

 2冊目、クリス・ガードナー著「幸せのちから」です。
 背表紙には、「全米が泣いた奇跡の実話」「子連れホームレスから億万長者へ」「ウィルスミス主演・2007年1月27日よりロードショー公開」と紹介されております。
 本文の中から一部記してみます。「一番大切な言葉は、『お願いします』『ありがとう』だと、いつも母から聞かされていた。」「あなただって望めばいつかは100万ドル稼げるのよ。私は、その母の言葉をずっと信じ続けた。」興味のある方は是非本を買われるか、映画館で鑑賞されたら如何でしょうか。
 二人の成功者の著書から、「願い」「夢」を強く心に抱き諦めず日々精進し、そして夢を実現し富を社会に還元する謙虚で前向きな精神が、何か清々しく爽やかな感動を覚えました。

 皆様のそれぞれ、良き願望、良き夢の実現に向かって、宇宙の法則を信じ、時には『猪突猛進』してみましょう。マイホームを持つのはたやすいですよ、楽しい、幸せの生活を強く脳裏に焼き付ければ!
 
 本年も宜しくご指導、ご鞭撻の程宜しくお願い致します。


06/12/26(火)

【本年も大変お世話になりました!】


 今年も、仕事を通していろいろな方々と出会い、多くのことを教えて頂きました、大変有難うございました。また、今年1年社員全員が、無事健康に過ごせましたことに深く感謝しております。
 ふと今年1年お世話になりました、自分の手帳を開いてみますと、1ページ目に、斉藤一人さんの本の中に書かれています天国言葉が記入されていました。天国言葉とは、「ついてる」「うれしい」「楽しい」「感謝しています」「幸せ」「ありがとう」「ゆるします」だそうです。この天国言葉を話すようにと、1年間心がけて来たつもりでしたが、まだまだ合格点に届くまでには使いこなしていなかったと痛感しております。
 
 そこで、1年の終わりの節目に、自分で自分に天国言葉を贈り、明日の活力の糧としたいと思います。
「今年、何事にもついていたな」「今年はうれしいことが沢山あったな」「今年は楽しいことがいっぱいあったよ」「今年も、自然の恵みに、そして多くの人に感謝しています」「今年も生きていて幸せでした」「天国の人々ありがとう」「天国言葉を使い足らなかった自分を許します」そして、、、
今年の干支の戌年に感謝して、「ワンダフルな一年にありがとう!」で締めたいと思います。
 
 来年も天国言葉を連発していきましょう。「ついてる、ついてる!」(天国言葉はいくら使っても無料ですから)
 
皆様に、来年もすばらしい年が訪れますよう、心よりお祈り申し上げます。
 

06/11/24(金)

【お知らせ・・「専門誌に載っちゃいました!」】

 当社サンプランが月刊不動産流通誌に掲載されました。
活躍する地場企業の戦略を探る2006の特集記事の中で全国各地の不動産店の中から9社が紹介されています。
 今年も残り1ケ月余り、より新鮮な情報をお届けしたいと考えています。
当社の強みを活かし、HPで物件を360度見られる立体映像が好評を得ていますWebオープンハウス、メール会員様に週2回のホットな物件情報の送付と、今後も継続して行きたいと思います。


06/10/17(火) 

【住宅ローン減税について】


 本年も残すところ2ケ月余りとなりました。マイホーム取得のご計画はお進みでしょうか?
住宅ローン金利もやや右上がり、土地価格は下げ幅縮小、さらに消費税も数年後には
アップになるでしょう。
このような状況の中では、ここ2、3年で住まい購入をするほうがベターかと思われます。
 
 今回は、住宅ローン減税の計算方法についてご案内いたします。
償還期間10年以上の住宅ローンを借りて、新築住宅、中古住宅(築後経過年数木造20年、
マンション25年以内)等々を取得し入居している場合、
住宅ローンの残高の1%を10年間所得税から控除できます。
 入居開始が平成18年末迄の方は最大255万円、平成19年末迄では200万円に、
平成20年末迄には160万円に減少されます。
住宅ローン減税額は、今年入居するか、来年入居するかで最大55万円違います。

1)住宅ローン名義人が1年間(1月1日〜12月31日)に徴収された所得税額
2)住宅ローン年末残高に対象年齢ごとの控除税率をかけた金額
 (平成18年1年目〜7年目までは1%、8年目〜10年目までは0.5%)
上記1又は2の内どちらか少ない額が、ご本人の還付税額となります。

【モデルケース1】
新築建売分譲価格3,200万円を、頭金200万円、住宅ローン3,000万円を平成18年10月に購入し12月入居した場合(平成18年末時点の残高3,000万円とする。)
この場合、ローン名義人の所得税支払い額が20万円とすると、確定申告によって還付される
減税額は、初年度分は20万円となります。
年末のローンの残高の1%がもどってくる訳ではなく、所得税支払い額が30万円を超えている場合は30万円もどってきますし、10万円を徴収されている場合は、10万円の減税となります。

★控除を受けるための手続き
住宅借入金等特別控除を受けるためには、確定申告をする必要があります。
ただし、給与所得者は、1年目に確定申告すると2年目以降は年末調整で控除が受けられます。
★住宅減税の詳細については税務所にお問合せ下さい。

06/9/19(火)  

【ごあいさつ】


 日が経つのは早いもので、日焼けした肌が寂しい季節になりました。
皆様それぞれの夏の思い出を、心の引き出しの中にしまわれたでしょか?
私事ですが、ベルモールオープン以来約2年、週4〜5回スポーツジムに通っています。
もうすっかり生活の一部になりました。

 主に筋トレ、水泳、自転車、ヨガ、卓球等々で体力強化に励んでいます。
おかげ様で5キロ程体重も減り、腹もへこみ全体的に引き締まって、
自分で言うものなんですが、10才位は若返った感じです(自画自賛!)

 65歳以上の人口が20%を超える、超高齢化時代、マラソンで言えば、
まだ折り返し地点を通過したばかり、これからが勝負です!
尚一層、マイペースで健康に留意していきたいと思います。

 皆様、スポーツの、読書の、食欲の、旅行の秋・・・
それぞれの秋の過ごし方を計画されていることでしょう。
皆様に、より新鮮な不動産情報をお届けして参りたいと思いますので、
今後とも宜しくお願い致します!


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