栃木県新築一戸建て・新築分譲マンション最新情報（宇都宮市の建売一戸建てを中心に最新不動産掲載中！）

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新築建売・分譲マンション

栃木県内の新築建売一戸建てと分譲マンション情報

サンプランでは栃木県内で販売される、新築分譲マンションと新築一戸建て物件のご紹介をしております。当社からのご紹介で購入のお申し込みをされたお客様には、通常購入よりもお得な特典や割引がございます。新築物件をご検討のお客様は是非ご相談下さい。（ローン相談や融資手続き代行も行っております。お気軽にお問い合わせ下さい。）

キャンペーン実施中！（新生活をスタートされるお客様にうれしいお知らせ！）
当社で新築一戸建て物件をお申込・ご契約いただいたお客様に、もれなくエアコン１台を入居前に取付工事をしてお渡しします。
なんと、仲介手数料無料物件でもエアコン１台サービスいたします！

（取引態様/仲介）
▼宇都宮市・エリア別リンク▼

宇都宮市・駅東口エリア（石井・東峰・越戸・泉ケ丘・竹林・簗瀬など）	宇都宮市・北東エリア（竹下・平出・下川俣・岩曽・御幸ケ原町）	宇都宮市・南東エリア（雀宮4丁目・清原台2丁目など）
宇都宮市・駅西口エリア（西大寛・大曽町・今泉町）	宇都宮市・北西エリア（山本・富士見ケ丘・戸祭・細谷・宝木・駒生・下荒針下戸祭など）	宇都宮市・南西エリア（新町・鶴田・江曽島・大塚・西川田・緑・末広・城南兵庫塚五代など）

▼栃木県・各エリアリンク▼

栃木県・東部エリア
（芳賀・真岡方面）

栃木県・西部エリア
（鹿沼方面）

栃木県・南部エリア
（上三川町・下野市・小山市・栃木市）

栃木県・北部エリア
（塩谷郡・大田原市）

新築一戸建て　宇都宮市・駅東口エリア

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物件№30357-H 宇都宮市中今泉1丁目
稀少エリア！区画整理地！
（建物施工イメージ）	価格2299万円（新価格です！）土地：46.96坪建物：31.30坪間取：4LDK 駐車：2台構造：木造2階建完成：H21年9月
★エアコンサービス★

物件№30355-P 宇都宮市石井町（ｴｺﾗｲﾌﾀｳﾝ東峰Ⅲ）
人気エリア！子育て環境良好！
5号地	価格3978万円土地：63.50坪建物：33.57坪間取：4LDK 駐車：2台構造：軽鉄2階建完成：H20年10月
★仲介手数料無料物件★

物件№30354-P 宇都宮市石井町（ｴｺﾗｲﾌﾀｳﾝ東峰Ⅲ）
人気エリア！子育て環境良好！
4号地	価格4070万円土地：63.61坪建物：35.77坪間取：4LDK 駐車：2台構造：軽鉄2階建完成：H20年10月
★仲介手数料無料物件★

物件№30353-P 宇都宮市石井町（ｴｺﾗｲﾌﾀｳﾝ東峰Ⅲ）
人気エリア！子育て環境良好！
3号地	価格3600万円 (新価格です！) 土地：63.61坪建物：34.69坪間取：3LDK 駐車：2台構造：軽鉄2階建完成：H20年10月
★仲介手数料無料物件★

物件№30356-P 宇都宮市石井町（ｴｺﾗｲﾌﾀｳﾝ東峰Ⅲ）
人気エリア！子育て環境良好！
7号地	価格4095万円土地：63.82坪建物：35.54坪間取：4LDK 駐車：2台構造：軽鉄2階建完成：H20年10月
★仲介手数料無料物件★

物件№30300-P 宇都宮市石井町（ｴｺﾀｳﾝ東峰Ⅰ期）
人気エリア！光触媒タイルの家！
	価格3750万円土地：52.63坪建物：34.58坪間取：4LDK 駐車：2台構造：軽鉄2階建完成：H19年12月
★仲介手数料無料物件★

新築一戸建て　宇都宮市・北東エリア

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新築一戸建て　宇都宮市・南東エリア

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物件№30346-M 宇都宮市平松本町
教育･買物･交通アクセス便利な環境！
オール電化住宅	価格4180万円土地：61.41坪建物：38.32坪構造：木造2階間取：4LDK+蔵+ロフト駐車：2台完成：H21年
★エアコンサービス★

物件№30321 宇都宮市東峰町
人気エリア！収納豊富！
	価格1790万円 (新価格です！) 土地：36.99坪建物：27.80坪間取：4LDK 駐車：2台
★エアコンサービス★

物件№30319 宇都宮市中島町
オール電化住宅！カーテン・家具付！
	価格3600万円土地：65.63坪建物：32.21坪間取：3LDK 駐車：2台
★仲介手数料無料物件★

物件№30344-M 宇都宮市ゆいの杜
便利で快適な住環境へ発展著しい街！
（オール電化住宅）	価格3480万円土地：74.32坪建物：35.56坪間取：4LDK 完成：Ｈ21年駐車：2台
★エアコンサービス★

物件№30339-2 宇都宮市インターパーク2丁目（2号棟）
人気エリアの区画整理地！
（建物施工イメージ）	価格2100万円（新価格です！）土地：49.99坪建物：32.61坪構造：木造2階間取：4LDK 駐車：2台完成予定： H21年9月
★エアコンサービス★

物件№30339-3 宇都宮市インターパーク2丁目（3号棟）
人気エリアの区画整理地！
（建物施工イメージ）	価格2100万円（新価格です！）土地：49.99坪建物：32.06坪構造：木造2階間取：4LDK 駐車：2台完成予定： H21年9月
★エアコンサービス★

新築一戸建　宇都宮市・駅西口エリア

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新築一戸建て　宇都宮市・北西エリア

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新築一戸建て　宇都宮市・南西エリア

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物件№30345-M 宇都宮市鶴田町
通学･買い物など利便性の高い立地！
（オール電化住宅）	価格3790万円土地：66.84坪建物：34.69坪構造：木造2階間取：4LDK+蔵完成：H21年駐車：2台
★エアコンサービス★

物件№30333-4H 宇都宮市江曽島町
公園目の前！日当たり良好！
(施工イメージ)	価格2300万円（新価格です！）土地：61.46坪建物：32.06坪構造：木造2階間取：4LDK 完成予定： H21年8月駐車：2台
★エアコンサービス★

物件№30333-2H 宇都宮市江曽島町
ゆとりの敷地ガーデニングも楽しめる！
(施工イメージ)	価格2199万円（新価格です！）土地：61.82坪建物：30.80坪構造：木造2階間取：4LDK 完成予定： H21年8月駐車：2台
★エアコンサービス★

物件№30327g-I 宇都宮市鶴田町
人気地区！全7区画！中央公園至近！
(施工イメージ)	価格1980万円 (新価格です！) 土地：47.37坪建物：27.54坪間取：4LDK 完成：H21年4月
★エアコンサービス★

物件№30325-2H 宇都宮市台新田1丁目
公園目の前！日当たり良好！
(施工イメージ)	価格1750万円（新価格です！）土地：49.87坪建物：31.55坪間取：4LDK 完成：H21年4月駐車：2台
★エアコンサービス★

物件№30323 宇都宮市西原町
日当たり良好！メーターモジュール設計！
	価格2190万円 (新価格です！) 土地：56.05坪建物：34.18坪間取：4LDK 完成：H21年2月
★エアコンサービス★

新築一戸建て　栃木県・東部エリア

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新築一戸建て　栃木県・西部エリア

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新築一戸建て　栃木県・南部エリア

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物件№30347-M 小山市犬塚3丁目（1号棟）
通風採光性溢れ、ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼー性高い！
（建物施工イメージ）	価格3370万円土地：52.74坪建物：34.31坪間取：4SLDK 駐車：2台完成予定：平成21年3月
★エアコンサービス★

物件№30340-1H 下野市小金井2丁目（1号棟）
南道路に付き日当たり良好！
	価格1999万円（新価格です！）土地：45.79坪建物：31.81坪間取：4LDK 駐車：2台完成予定：平成21年8月
★エアコンサービス★

物件№30340-2H 下野市小金井2丁目（2号棟）
南道路に付き日当たり良好！
（建物施工イメージ）	価格1999万円（新価格です！）土地：45.84坪建物：31.56坪間取：4LDK 駐車：2台完成予定：平成21年8月
★エアコンサービス★

新築一戸建て　栃木県・北部エリア

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物件№30349-M 那須塩原市下永田6丁目（区画A）
各居室に収納があるプランです！
（施工イメージ）オール電化住宅	価格3480万円 (新価格です！) 土地：76.80坪建物：41.83坪構造：木造2階建駐車：2台間取：4LDK+蔵（2ケ所）完成：H21年
★仲介手数料無料物件★

物件№30348-M 塩谷郡高根沢町宝積寺（区画16）
ゆとりのもう一部屋！蔵のある家！
（施工イメージ）オール電化住宅	価格3640万円土地：63.73坪建物：40.69坪構造：木造2階建駐車：2台間取：4LDK+蔵駐車：2台完成：H21年3月
★仲介手数料無料物件★

物件№30334 さくら市馬場（馬場分譲地Ⅱ）
区画③、生活環境良好です！
（施工イメージ）	価格2298万円土地：67.45坪建物：31.86坪構造：木造2階建駐車：2台間取：4LDK
★エアコンサービス★

【新築マンション編】	― 新築マンション選びのワンポイントアドバイス ―
新築マンション販売の主流は、完成前のモデルルームによる販売となっています。モデルルームは物件の室内の雰囲気や質感、設備等を確認するには有効ですが、マンション選びで最も重要な日当り、眺望、周辺環境等はわかりません。そこで重要になってくるのが建築予定地の下見です。
『下見をするときのチェックポイント』
Ｃｈｅｃｋ１．	日当り・眺望のチェック
	○周辺に同規模のマンションやビル等があったら登ってみましょう。 >>地表からはわからなかった思わぬ遮へい物等が見つかることもあります。
Ｃｈｅｃｋ２．	事業計画のチェック
	○建築予定地近くの事業予定地・大きな空地・駐車場・廃工場等をチェックしましょう。 >>将来的に大規模な建築物が建つ可能性がある敷地をチェックし、販売会社に確認してみましょう。
Ｃｈｅｃｋ３．	地盤のチェック
	○建築予定地および周辺の建築現場から、多量の地下水を汲み出してはいないかチェックしましょう。 ○建築予定地周辺のマンションやビルにクラック（ひび割れ）や、道路面との不自然な段差は見られないかチェックしましょう。 >>建築予定地の下に地下水脈が走っていたり、水気を多く含んだ土壌であった場合、将来的に建物に大きな影響を与える可能性があります。 >>クラックのある物件が集中して建っている場合、その地盤に何等かの問題がある可能性もあります。
Ｃｈｅｃｋ４．	騒音、交通量のチェック
	○可能な限り曜日・時間帯を変えて現地に行ってみましょう。
Ｃｈｅｃｋ５．	利便性のチェック
	○駅やバス停からの距離、商店街や利便施設への距離等を実際に歩いて確認しましょう。

【新築一戸建編】

― 新築一戸建選びのワンポイントアドバイス ―

昨今、新築建売住宅の手抜き工事等によるいわゆる欠陥住宅が社会問題になっています。建築現場をまめに訪れ、細かくチェックする等、様々な対応策を各メディアが報じていますが、専門家に依頼するとお金がかかりますし、自分でチェックするにも限界があります。そんな中で是非やっていただきたいことは・・・
《似た物件を内見する》
その物件の売主（施主）に、これまでその会社が分譲した同グレードの物件（できれば築数年経過しているものが望ましい）を内見させてもらい、チェックしてみましょう。
《住んでいる人に聞いてみる》
実際にお住まいになっていらっしゃる家の方に、住み心地を嫌味のない程度に聞ければなお良いですね。

建売一戸建て物件最新情報

　　　　　　　　　　　最新更新日時　H22/2/27

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物件No

市郡

町名

区画

価格万

土地㎡

土地坪

建物㎡

建物坪

間取

構造

学区

完成日

●

30323

宇都宮市

西原町

2,190

185

55.96

113

34.18

4LDK

木造

宮の原・一条

H21/2

●

30334

さくら市

馬場

№3

2,298

222.99

67.45

105.16

31.86

4LDK

木造

氏家・氏家

Ｈ21/6

○

30335

宇都宮市

戸祭町（二工区）

28号棟

1,980

155.53

45.83

91.5

27.67

4LDK

木造

戸祭・星が丘

未定

30336

宇都宮市

白沢町

２号棟

1,790

218

65.94

98.12

29.93

4LDK

木造

白沢・古里

H21/11

30336

宇都宮市

白沢町

１号棟

1,990

218

65.94

98.95

29.93

4LDK

木造

白沢・古里

H21/11

30337

宇都宮市

野沢町

２号棟

1,690

182.11

55.08

92.74

28.05

4LDK

木造

晃宝・国本

H21/11

30337

宇都宮市

野沢町

３号棟

1,990

165.11

49.94

91.7

27.73

4LDK

木造

晃宝・国本

H21/11

30337

宇都宮市

野沢町

４号棟

1,990

163.82

49.55

92.33

27.92

4LDK

木造

晃宝・国本

H21/11

30338

宇都宮市

上横田町

１号棟

1,090

163

49.30

98.95

29.93

4LDK

木造

横川西・陽南

30338

宇都宮市

上横田町

２号棟

1,190

184

55.66

98.12

29.68

4LDK

木造

横川西・陽南

●

30344

宇都宮市

ゆいの杜（テクノポリスセンター内）

3,480

245.71

74.32

117.58

35.56

4LDK

木造

清原中央・清原

●

30345

宇都宮市

鶴田町（ヒルズガーデン鶴田）

3,790

220.96

66.84

114.69

94.69

3LDK

木造

姿川第2・宮の原

●

30349

那須塩原市

下永田6丁目

3,480

283.5

85.75

126.69

38.32

4LDK

木造

大山・西那須野

●

30353

宇都宮市

石井町（ｴｺﾀｳﾝ東峰Ⅲ期）

3号地

3,600

210.31

63.61

114.72

34.69

3LDK

軽鉄

石井・陽東

H20/10

30368

栃木市

泉町

D棟

1,680

153.27

46.36

91.91

27.79

4LDK

木造

30368

栃木市

泉町

C棟

1,740

153.68

46.48

93.98

28.42

4LDK

木造

○

30371

宇都宮市

上戸祭（Ⅲ）

B号棟

1,890

141.02

42.65

99.78

30.17

4LDK

木造

上戸祭・星が丘

○

30371

宇都宮市

上戸祭（Ⅲ）

A号棟

1,980

145.15

43.90

97.7

29.54

4LDK

木造

上戸祭・星が丘

○

30371

宇都宮市

上戸祭（Ⅲ）

D号棟

2,140

141.02

42.65

99.36

30.05

4LDK

木造

上戸祭・星が丘

○

30372

宇都宮市

西の宮（Ⅱ）

B号棟

1,830

196.43

59.42

99.36

30.05

4LDK

木造

明保・城山

○

30375

宇都宮市

城南2丁目（Ⅳ）

1号棟

1,780

189.2

57.23

94.8

28.67

4LDK

木造

横川西・陽南

Ｈ21/9

○

30375

宇都宮市

城南2丁目（Ⅳ）

2号棟

1,997

156.66

47.38

101.85

30.80

3LDK

木造

横川西・陽南

Ｈ21/9

○

30376

宇都宮市

清原台4丁目（Ⅲ）

2号棟

1,980

201.17

60.85

99.57

30.11

4LDK

木造

清原中央・清原

Ｈ21/9

○

30376

宇都宮市

清原台4丁目（Ⅲ）

1号棟

2,125

200.72

60.71

102.67

31.05

4LDK

木造

清原中央・清原

Ｈ21/9

○

30377

宇都宮市

末広2丁目（雀宮Ⅳ）

A号棟

1,680

172.74

52.25

93.15

28.16

4LDK

木造

雀宮南・雀宮

Ｈ21/9

○

30377

宇都宮市

末広2丁目（雀宮Ⅳ）

C号棟

2,054

147.9

44.73

95.64

28.92

4LDK

木造

雀宮南・雀宮

Ｈ21/9

○

30377

宇都宮市

末広2丁目（雀宮Ⅳ）

D号棟

2,080

142.69

43.16

101.01

30.55

4LDK

木造

雀宮南・雀宮

Ｈ21/9

物件No

市郡

町名

区画

価格万

土地㎡

土地坪

建物㎡

建物坪

間取

構造

学区

完成日

30379

宇都宮市

宝木町2丁目

2号棟

1,990

168

50.82

92.74

28.05

4LDK

木造

宝木・宝木

30379

宇都宮市

宝木町2丁目

3号棟

1,990

168

50.82

92.74

28.05

4LDK

木造

宝木・宝木

30379

宇都宮市

宝木町2丁目

1号棟

2,190

168

50.82

91.91

27.80

4LDK

木造

宝木・宝木

30380

宇都宮市

平出町

2,680

173.07

52.35

107.23

32.43

4LDK

木造

平石北・鬼怒

Ｈ22/3

30381

宇都宮市

インターパーク3丁目（第5）

1号棟

2,199

190.41

57.59

105.99

32.06

4LDK

木造

雀宮東・雀宮

H22/2

30381

宇都宮市

インターパーク3丁目（第5）

4号棟

2,288

169.38

51.23

104.33

31.55

4LDK

木造

雀宮東・雀宮

H22/2

30382

宇都宮市

台新田１丁目（台新田第3）

1号棟

1,799

181.86

55.00

105.16

31.81

4LDK

木造

横川西・陽南

H22/2

30389

宇都宮市

富士見町

１号棟

2,598

210.64

63.72

110.97

33.57

4LDK

木造

雀宮・雀宮

Ｈ21/10

30389

宇都宮市

富士見町

5号棟

2,898

286.01

86.52

112.62

34.07

4LDK

木造

雀宮・雀宮

Ｈ21/10

30390

宇都宮市

南町（第2）

1号棟

1,899

154.6

46.76

104.33

31.55

4LDK

木造

雀宮南・雀宮

Ｈ22/4

30390

宇都宮市

南町（第2）

2号棟

1,940

160.35

48.50

104.33

31.55

4LDK

木造

雀宮南・雀宮

Ｈ22/4

30391

さくら市

馬場

№3

2,298

222.99

67.45

105.16

31.81

4LDK

木造

氏家・氏家

H22

30392

さくら市

大野

№3

2,098

200.43

60.63

111.79

33.75

4LDK

木造

H22

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※ご予算
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※ご購入予定時期
ご購入を予定している時期にチェックを入れて下さい。
至急 1ヶ月以内 3ヶ月以内 6ヶ月以内 1年以内未定

※間取り
ご希望の間取りにチェックを入れて下さい。
1K～1DK 1LDK～2DK 2LDK～3DK 3LDK～4DK 4LDK～5DK 5LDK～

※専有面積
ご検討面積にチェックを入れて下さい。
30㎡～ 40㎡～ 50㎡～ 60㎡～ 70㎡～ 80㎡～ 90㎡～ 100㎡～

※資料送付
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