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事業用売買物件情報
●ご注意　投資物件表記の賃料収入は満室時を想定している状態であり、現況が満室でない場合がございます。
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☆事業用物件情報一覧表☆H24/1/31 更新しました♪
※気になる情報の資料請求は随時お気軽にお問い合せ下さい。尚、更新後すぐに商談やご成約になる場合もございますので予めご了承下さい。
【　一棟売ホテル・オーナーチェンジ物件　】
物件��50374
宇都宮市下岡本町
(価格)7,500万円　ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ物件
事務所・倉庫
二方向道路！目立つ立地です！


年収入：8,820,000円
利回り11.76％		 土地：336.38坪
建物：
事務所：138.43坪
倉庫：63.33坪
用途：事務所、倉庫
建築：
事務所：平成16年10月
倉庫：平成21年10月
建ぺい率：60%
容積率：200%
物件��50139
宇都宮市元今泉4丁目
(価格)4億1,500万円　新価格です！
ホテル
築浅！人気の天然温泉付きホテル！
土地：249.32坪
建物：546.36坪
間取：93室
建築：平成19年4月
建ぺい率：80%
容積率：400%
物件��50130
宇都宮市元今泉4丁目
(価格)3億4,000万円　売マンション
人気エリア！現状利回り9.37％
土地：278.01坪
建物：1079.56坪
間取：店舗4室、3DK×45室
建築：昭和56年10月
建ぺい率：80%
容積率：400%
物件��50308
宇都宮市駅前通り2丁目
(価格)2億円　売ﾏﾝｼｮﾝ（店舗併用）
駅東口の好立地です！
土地：170.00坪
建物：263.91坪
用途：店舗、事務所、居宅
建築：昭和61年
建ぺい率：80%
容積率：400%

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【　一棟売中古アパート･マンション　】
物件��50197
宇都宮市西原1丁目
(価格)5,000万円　賃貸アパート
満室時利回り8.66％！稀少エリア！
土地：71.75坪
建物：100.81坪
道路：北
建ぺい率：60%
容積率：200%
物件��50074
宇都宮市石井町
(価格)3,200万円　賃貸アパート10戸
年間家賃収入　満室時　444万円！
土地：96.47坪
建物：��36.07坪
　　　　��29.40坪
道路：北6m東4m
建築：
�‐赦�62年10月
�∧神�6年7月
建ぺい率：60%
容積率：200%
物件��50107
宇都宮市川俣町
(価格)3,500万円　新価格です！
賃貸アパート
満室時利回り11.7%！外装塗装します！
土地：116.91坪
建物：90.17坪
道路：西6m北6m
建築：
平成5年11月
建ぺい率：60%
容積率：200%
物件��50177
宇都宮市峰町2丁目
(価格)2,500万円　賃貸アパート
満室時想定利回り12.6％！
土地：59.54坪
（私道負担敷地外持ち分1/2-54.3�屐�
建物：56.11坪
道路：北3.5m（42条2項道路
建ぺい率：60%
容積率：200%
物件��50235
塩谷郡高根沢町宝積寺
(価格)4,200万円　賃貸アパート
生活環境良好！満室時利回り9.45％！
土地：114.47坪
建物：82.32坪
道路：西4.7m南4.7m
建ぺい率：60%
容積率：200%

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【　店舗（テナント）・事務所・倉庫　】
物件��50246
宇都宮市簗瀬町
(価格)6,500万円　新価格です！
店舗兼住宅
交通アクセス良好なエリア！
土地：167.89坪
建物：129.27坪
道路：南6m
建築：
平成7年7月
建ぺい率：60%
容積率：200%
物件��50132
宇都宮市八幡台
(価格)2,000万円　新価格です！
事務所・店舗
眺望良好エリア！西南角地です！
土地：54.15坪
建物：41.34坪
道路：南6m
　　　　西13m
建ぺい率：50%
容積率：80%
物件��50294
宇都宮市中河原町
(価格)9,000万円　店舗
南大通り沿い！H20年リフォーム済！

土地：156.37坪
建物：131.75坪
道路：北25m公道
建築：平成8年10月
建ぺい率：80%
容積率：400%
物件��50028
福島県松山町
(価格)3,500万円　新価格です！
土地・事務所・店舗
東・西2方道路！建物2棟・4号線沿い！
土地：28.124坪
建物：
��118.45坪
��149.33坪
道路：東西2方
駐車：有
建ぺい率：80%
容積率：300%
物件��20
下都賀郡壬生町大字壬生　
(価格)3,610万円　店舗・事務所向き
バイパス沿いの物件です！
土地：350.89坪
建物：108.9坪
道路：東15m
駐車：2台
建ぺい率：60%
容積率：200%
物件��50165
宇都宮市元今泉3丁目
(価格)1億1,000万円　新価格です！
居宅・事務所
診療所・接骨院向き！豪華重厚感！
土地：148.34坪
建物：84.21坪
道路：東19m北6m
建築：平成9年3月・平成9年5月
建ぺい率：60%
容積率：200%
物件��50038
宇都宮市上戸祭
(価格)1,290万円
店舗
土地：49.11坪
建物：55.51坪
道路：西20m北4m
駐車：有
建ぺい率：60%
容積率：200%
物件��2
芳賀郡芳賀町大字東水沼　
(価格)4,800万円　高級和風レストラン
設備充実！建物きれいです！
土地：566.93坪
店舗：139.59坪
倉庫：4.34坪
駐車：30台
建ぺい率：60%
容積率：200%

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【　事業用土地　】
物件��50359
宇都宮市平松本町
(価格)5,750万円
事業用土地
区画整理地！病院･店舗･ｱﾊﾟｰﾄ向き！

土地：229.92坪
道路：西25m東6m
建ぺい率：60%
容積率：200%
物件��50373
下都賀郡壬生町本丸2丁目
(価格)2,700万円
事業用土地
更地渡し！住宅用分譲地向き！

土地：301.99坪
道路：南10m
建ぺい率：60%
容積率：200%
物件��50346
宇都宮市石井町
(価格)3,500万円
事業用土地
鬼怒川沿いの大きな敷地！
土地：460.62坪
道路：南7.4〜7.5m（市道3146号）
建ぺい率：60%
容積率：200%
物件��50366
宇都宮市下川俣町
(価格)6,100万円
事業用土地
現在、駐車場です！人気ｴﾘｱ！

土地：449.82坪
道路：南東4.5m
建ぺい率：60%
容積率：200%
物件��50011
宇都宮市雀の宮5丁目
(価格)3,380万円　事業用土地
国道4号線沿い！アクセス良好
土地：161.15坪
道路：西8m
建ぺい率：60%
容積率：200%
物件��50142
宇都宮市山本3丁目
(価格)5,500万円　新価格です！
事業用土地
高台です、見晴らし良好です！
土地：230.00坪
道路：東6m（私道）
建ぺい率：40%
容積率：80%
物件��50231
芳賀郡芳賀町
(価格)3,786万円　事業用土地
工場用地としての利用価値大！
土地：378.65坪
道路：西5m北4.5m
建ぺい率：60%
容積率：200%
物件��50224
宇都宮市宿郷1丁目
(価格)6,800万円　新価格です！
事業用土地
駅まで約500m！好立地です！
土地：100.43坪
道路：南6m
建ぺい率：80%
容積率：400%
物件��50053
宇都宮市御幸本町
(価格)1億2,000万円　新価格です！
土地
国道4号線沿い！交通アクセス良好！
土地：421.50坪
上物有り
道路：南4m
　　　　　北16m
建ぺい率：60%
容積率：200%

♪　事業用物件一覧表　♪
H24/1/31更新しました！（取引態様/仲介）
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※物件�眩阿飽�しや日付があるものは、上記に詳細のリンクが貼ってありますのでご参照下さい。
写真
掲載中		 物件No 市郡 町名 地域 価格万 土地�� 土地坪 建物�� 建物坪 構造 築年数 種別 道路付
● 50107 宇都宮市 川俣町 北東 3,500 386.49 116.91 298.1 90.17 木造 H5/11 アパート 北6西6
  50141 宇都宮市 清原台5丁目 南東 5,400 300.12 90.78 240.13 72.63 木造 H19/3 アパート 東12
  50387 宇都宮市 宿郷5丁目 駅東 2,500 166.5 50.4 185.9 56.3 木造 H1/3 アパート 南6西3
  50215 宇都宮市 滝の原3丁目 南西 1,500 261.15 78.99 158.48 47.94 軽鉄 Ｓ58/7 アパート 西
  50358 宇都宮市 鶴田町 南西 1,800 264.52 80.01 207.18 62.67 軽鉄 S61/6 アパート 西6東4
  50371 宇都宮市 鶴田町 南西 850 132.21 40.06 72.7 22.03 木造 S62/8 アパート 北4
  50299 宇都宮市 中久保2丁目 駅東 2,400 173.46 52.47 110.98 33.57 軽鉄 S61/3 アパート 南6
  50375 宇都宮市 西川田5丁目 南西 1,500 215.64 62.23 228.82 69.21 木造 S54/1 アパート 北東5西5
● 50197 宇都宮市 西原1丁目 南西 5,000 237.22 71.75 333.27 100.81 鉄骨 S59/10 アパート 北
  50295 宇都宮市 東簗瀬1丁目 駅東 3,500 319 96.49 136.6 41.32 軽鉄 H13/3 アパート 北東6
● 50177 宇都宮市 峰2丁目 駅東 2,500 196.81 59.54 185.48 56.11 木造 S61/2 アパート 北3.5
  50390 宇都宮市 宮本町 南西 2,600 229.94 69.55 162.5 49.15 軽鉄 H9/2 アパート 北4.5
  50234 宇都宮市 若松原3丁目 南西 8,500 788.79 238.6 472.99 143.07 木造 H15/3 アパート 北4西5
  50206 大田原市 加治屋 県北 6,000 954 315.37 406.7 134.44 木造 Ｈ14/7 アパート 東5
● 50235 塩谷郡 高根沢町 県北 4,200 378.42 114.47 272.16 82.32 鉄骨 H9/7 アパート 西4.7南4.7
● 50074 宇都宮市 石井町 南東 3,200 318.93 96.47 216.44 65.47 木造 S62/10 アパート（2棟） 北6東4
  50361 宇都宮市 御幸ヶ原町 南東 3,500 239.99 72.59 221.13 66.89 RC S59/8 アパート・居宅 北6
● 50139 宇都宮市 元今泉4丁目 駅東 41,500 824.2 249.32 1806.16 546.36 鉄筋 H19/4 ホテル 西22
  50381 宇都宮市 東塙田2丁目 駅西 4,500 418.11 126.47 328.05 99.23 鉄骨 H5/1 マンション 南4西5.8
50386 宇都宮市 駅前通り3丁目 駅西 1,300     45.53 13.77 RC H12/10 マンション1戸  
  50310 宇都宮市 南大通り   350     22.23 6.72     マンション1戸  
  50257 宇都宮市 松が峰2丁目 駅西 1,180     67.93 6.8 SRC   マンション1戸(6F) 南
  50307 宇都宮市 下川俣町 北東 5,880 371.6 112.4 361.19 109.56 RC H16/2 マンション1棟 東4北4
4/15 50308 宇都宮市 東宿郷4丁目 駅東 19,000 562 170 872.43 263.91 鉄骨 S61 マンション1棟 南30
  50211 宇都宮市 緑2丁目 南西 6,800 561.94 169.98 465.49 140.81 鉄骨 Ｓ52/7 マンション1棟 東8
● 50130 宇都宮市 元今泉4丁目 駅東 34,000 919.06 278.01 3568.79 1079.56 鉄筋 S56/10 マンション1棟 西22
写真
掲載中		 物件No 市郡 町名 地域 価格万 土地�� 土地坪 建物�� 建物坪 構造 築年数 種別 道路付
  50316 宇都宮市 東宿郷3丁目 駅東 9,500 532.79 106.71 402.14 121.64 鉄骨 H3/5 飲食店ビル 南8東6
◎ 50165 宇都宮市 元今泉3丁目 駅東 11,000 490.41 148.34 278.4 84.21 鉄骨 H9/3 事・居 東19北6
● 50246 宇都宮市 簗瀬町 駅東 6,500 555.01 167.89 427.33 129.27   H7/7 事・居 南6
  50061 下野市 下古山 県南 6,100 1454.54 439.99 216.12 65.37 鉄骨 S61/11 事・居 東5西12
  50367 宇都宮市 三番町 駅西 2,500 107.99 32.66 271.23 82.04 鉄骨 S55/2 事務所 北西24
7/14 50374 宇都宮市 下岡本町 北東 7,500 1112.02 336.38 667.03 201.77 鉄骨 H16/10 事務所 南・西
  50214 宇都宮市 中央3丁目 駅西 4,100 76.13 23.02 285.1 86.24 鉄骨 Ｈ4/1 事務所 北25
● 50132 宇都宮市 八幡台 北西 2,000 179.03 54.15 136.67 41.34 鉄骨 S54 事務所 南6西13
● 50028 福島市 松山町 県外 3,500 952.55 288.14 885.23 267.78 鉄骨   事務所 東・西
● 50240 宇都宮市 鶴田町 南西 6,000 728 220.22 372.23 112.59 鉄骨 S51/2 事務所・倉庫 南26東3
  50175 日光市 鉢石町 県北 1,280 354.38 107.19 234.98 71.08 鉄骨 S52/6 倉・居 東3
  50253 宇都宮市 西川田町 南西 1,380 177.24 53.61 129.59 39.2 木造 H2/1 中古住宅 北3.5
  50232 宇都宮市 下川俣町 北東 3,590 395.54 119.65 51.3 15.51 鉄骨 H8/1 店・事 北5・南
  50217 宇都宮市 簗瀬町 駅東 3,480 323.22 97.77         店・事 南5.8西3
● 50038 宇都宮市 上戸祭町 北西 1,290 162.37 49.11 183.52 55.51 鉄骨 H1/9 店舗 西20
  50384 宇都宮市 元今泉7丁目 駅東 2,960 164.92 55.93 137.9 41.71 鉄骨 H7/10 店舗 東22
  50247 宇都宮市 鶴田町 南西 3,400 325.99 98.61 259.45 78.48 木造 H6/2 店舗+居 南西9
  50288 下都賀郡 壬生町至宝 県南 2,700 355   273.11   鉄骨 H5/1 店舗・共同住宅 南
  50378 宇都宮市 西1丁目 駅西 2,700 105.81 32 298.96 90.43 鉄骨 S57/4 店舗・居宅 北6.4
  50385 宇都宮市 西大寛1丁目 駅西 1,350 94.36 28.54 217.72 65.86 鉄骨 S52/10 店舗・居宅 西7.8北6.8
  50379 河内郡 上三川町 県南 3,000 884.55 267.57 660.5 199.8 鉄骨 S57/4 店舗・居宅 東10
  50389 下野市 駅東2丁目 県南 1,100 159.2 48.15 195.04 58.99 木造 S49/12 店舗・居宅 西9
  50336 宇都宮市 陽南4丁目 南西 2,150 230.56 69.74 184.94 55.94 鉄骨 S59/6 店舗・事務所 西8
写真
掲載中		 物件No 市郡 町名 地域 価格万 土地�� 土地坪 建物�� 建物坪 構造 築年数 種別 道路付
9/23 50346 宇都宮市 石井町 南東 3,500 1522.72 460.62         土地 南7.4
  50208 宇都宮市 駒生町 北西 3,780 1000 302.5         土地 北6
  50339 宇都宮市 下岡本町 北東 5,250 997.48 301.7         土地 南35.5
4/19 50366 宇都宮市 下川俣町 北東 6,100 1487 449.82         土地 南東4.5
● 50224 宇都宮市 宿郷1丁目 駅東 6,800 333.02 100.43         土地 南6
  50372 宇都宮市 白沢町 北東 4,750 1570 474.92         土地 南西7
● 50011 宇都宮市 雀宮5丁目 南西 3,380 532.75 161.15         土地 西
50391 宇都宮市 鶴田町 南西 5,020 1106.34 334.75         土地 北4
50356 宇都宮市 砥上町 南西 3,900 1249.29 377.91         土地 南29
  50084 宇都宮市 西川田町 南西 2,850 471.28 142.56         土地 西・北
  50382 宇都宮市 花房1丁目 駅西 4,500 625.91 189.33         土地 北7.3
  50261 宇都宮市 東宿郷5丁目 駅東 3,300 169.59 51.3         土地 南6
7/2 50359 宇都宮市 平松本町 駅東 5,750 760.09 229.92         土地 西25東6
  50085 宇都宮市 不動前4丁目 南西 31,000 2834.39 857.4         土地 北25西18
  50287 宇都宮市 宮原4丁目 南西 6,000 1231.88 372.64         土地 東6南4
● 50053 宇都宮市 御幸本町 北東 12,000 1393.4 421.5         土地 北16南4
● 50142 宇都宮市 山本3丁目 北西 5,500 759 230         土地 東6
  50335 宇都宮市 陽東4丁目 駅東 7,221 596.81 180.53         土地 南25
  50383 鹿沼市 花岡町 県南 600 1636 494.89         土地 北6
50380 下都賀郡 壬生町おもちゃのまち 県南 12,600 5950.41 1800         土地 西10北12
7/2 50373 下都賀郡 壬生町本丸2丁目 県南 2,700 998.34 301.99         土地 南10
  50233 下都賀郡 壬生町壬生丁 県南 3,300 991.73 299.99         土地 東8
50392 下野市 小金井 県南 4,280 730.5 220.98         土地 東15西6
  50265 下野市 下古山 県南 2,900 487 147         土地 南18
● 50231 芳賀郡 芳賀町 県西 3,786 1251.81 378.65         土地 西5北4.5
  50237 壬生町 おもちゃの町 県西 23,054 10887 3293         土地 西23北8東8
  50388 宇都宮市 平出工業団地 駅東 8,000 1813.65 548.62     RC S50/10 土地・倉庫 南10

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（サンプランの不動産コンサルタント業務のご案内）
　日本の経済は高度成長時代からバブル崩壊を経て現在長いデフレ経済が続いております。経済の成熟化に伴い今後もしばらくは低成長時代が続くものと考えられます。この経済環境の変化に対応して不動産を取り巻く環境も大きく変化してまいりました。そこで1400兆円とも言われている個人金融資産を不動産金融市場に投入することを検討するお客様のための、投資に対する助言業務・投資判断業務・取引代理業務の重要性が高まってまいりました。不動産という特性をいかに発揮させるかが不動産業者の重要な課題となり、従来の情報提供による売買の斡旋だけでは責任ある不動産業者とは言えなくなっております。土地税制の変動に伴う不動産の買換・等価交換による組み換え、定期借地法をへて不動産の流動化・証券化など幅広い運用や管理・有効利用など多様なニーズが高まりつつあります。
　当社としては不動産に関するあらゆるニーズに対応し、差異化された不動産業者として価値ある企画提案をさせて戴きたいと考えております。お気軽にご相談下さい。
（主な受付相談概要）
A． 賃貸事業のための相談
(1) 賃貸マンションの建設または購入について
(2) オフィスビルの建設または購入について　
(3) 月極駐車場・時間貸駐車場の経営について
B． 資産組み換えの為の相談
(1) 買換え資産について
(2) 等価交換について
(3) 現金化または下取について
C． 自己使用のための相談
　 事業用（オフィス・店舗等）として
　 セカンドハウスとして
　 社宅・迎賓館として
　 老後の快適住まいとして
　 資産形成として
D． 投資相談
　 不動産小口化商品への投資について
　 高利回り物件への投資について
E． 節税対策の相談
(1) 相続税軽減の為
(2) 法人税軽減の為
Ｆ． 不良債権問題の相談
(1) 倒産がらみの売買について
(2) 連帯保証人の対応について
(3) 倒産リスク回避について
(4) 借金返済
Ｇ． その他の相談
(1) 権利行使と生活防衛についてのトラブル
(2) 資産組み換え（例・農地と分譲マンションを交換）
(3) 土地提供で最上階に新築マイホームを無借金取得
(4) 家賃７万円相当の戸建を売って家賃5万円の物件を３戸取得

お電話でのお問い合わせは　028-908-0880　までお気軽にどうぞ。

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事業用地   事務所   店舗   飲食店舗   駐車場   倉庫・工場   その他  

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１台   ２台〜３台   ４台〜６台   ７台〜１０台   １０台〜   その他   指定なし  

ご購入予定時期
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至急   １ヶ月以内   ３ヶ月以内   半年以内   １年以内   １年以降   未定  

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