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トラブルを防ぎ!
空室を減らす!
賃貸管理業の極意!

あなたの大事な土地や建物は本当に活きた利用をしていますか?

最も有効な不動産の活用法を
考えてみましょう!

◎土地を出資し賃貸資産を得る方法

土地・建物のオーナーとなる方法

定期借地権を利用した方法

◎信託銀行が事業主となる方法

具体的な事業計画を考えてみましょう!

トラブルを防ぎ・空室を減らす!!
賃貸管理業〜
ここがポイント!

◎家賃滞納・明け渡しの
  ポイント
◎小額訴訟制度とは
◎入居者様が満足する管理とは
◎空室を埋めるための
  商品化のポイント


空室でお困りのオーナー様、
空物件の入居の斡旋いたします。
情報お待ちしております。
こちらからお問い合わせください。

地価動向から不動産を考えてみると?
平成17年度、栃木県土地利用対策課関連審議会等から発表の地価調査の状況をご紹介します。
昭和50年から平成16年までの県内の地価(住宅地・商業地)動向のグラフも掲載しています。

賢い資産家のための相続税対策
相続税のよくある質問Q&Aコーナー
資産運用のご相談
(サンプランの不動産コンサルタント業務のご案内)
 日本の経済は高度成長時代からバブル崩壊を経て現在長いデフレ経済が続いております。経済の成熟化に伴い今後もしばらくは低成長時代が続くものと考えられます。この経済環境の変化に対応して不動産を取り巻く環境も大きく変化してまいりました。そこで1400兆円とも言われている個人金融資産を不動産金融市場に投入することを検討するお客様のための、投資に対する助言業務・投資判断業務・取引代理業務の重要性が高まってまいりました。不動産という特性をいかに発揮させるかが不動産業者の重要な課題となり、従来の情報提供による売買の斡旋だけでは責任ある不動産業者とは言えなくなっております。土地税制の変動に伴う不動産の買換・等価交換による組み換え、定期借地法をへて不動産の流動化・証券化など幅広い運用や管理・有効利用など多様なニーズが高まりつつあります。
 当社としては不動産に関するあらゆるニーズに対応し、差異化された不動産業者として価値ある企画提案をさせて戴きたいと考えております。お気軽にご相談下さい。
(主な受付相談概要)
A. 賃貸事業のための相談
(1) 賃貸マンションの建設または購入について
(2) オフィスビルの建設または購入について 
(3) 月極駐車場・時間貸駐車場の経営について
B. 資産組み換えの為の相談
(1) 買換え資産について
(2) 等価交換について
(3) 現金化または下取について
C. 自己使用のための相談
  事業用(オフィス・店舗等)として
  セカンドハウスとして
  社宅・迎賓館として
  老後の快適住まいとして
  資産形成として
D. 投資相談
  不動産小口化商品への投資について
  高利回り物件への投資について
E. 節税対策の相談
(1) 相続税軽減の為
(2) 法人税軽減の為
F. 不良債権問題の相談
(1) 倒産がらみの売買について
(2) 連帯保証人の対応について
(3) 倒産リスク回避について
(4) 借金返済
G. その他の相談
(1) 権利行使と生活防衛についてのトラブル
(2) 資産組み換え(例・農地と分譲マンションを交換)
(3) 土地提供で最上階に新築マイホームを無借金取得
(4) 家賃7万円相当の戸建を売って家賃5万円の物件を3戸取得

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